Son yıllarda belediye meclis gündemlerinde önemli yer bulan geniş ölçekli plan değişiklikleri sadece emsal değerleri ile ele alınmamalıdır.
Yapılması düşünülen projeler bundan böyle mimar, şehir plancısı, çevre ve peyzaj mühendisleri ile birlikte planlanarak yerel meclislerin gündemine getirilmelidir.
İstenen plan değişikliği ve ortaya çıkacak binaların estetiği, görünümü, bölgesine katacağı olumlu veya olumsuz değer her yönüyle görülmelidir.
Bunun için en güzel örnek Çekirge Meydan Projesinde ortaya konulan plan değişikliği çalışmalarıdır. Çeşitli mühendisliklerin ortaya koyduğu düzenlemeler muhatapları tarafından geniş bir şekilde bir bütün olarak görülmüş ve incelenmiştir. Belediye meclislerinin gündemine getirilecek bu tip plan değişikliklerinde kamuoyunun da bilgilenmesi ve işin başında ortaya çıkacak yapılaşmayi görmesi sosyal, kültürel ve şehircilik adına olumlu bir gelişme olacaktır.
Bu esnada söz açılmış iken Çekirge Meydan Projesinin bir an önce uygulamaya konulması Osmangazi ve Bursa için dönüşüm adına önem arz etmektedir.
Tekrar konuya dönersek;
Tüm mühendislik ve teknik verilerle desteklemeyen projeler bir yönüyle mutlaka eksik kalmaktadır.
Ve bunun maddi ve görsel bedelinide bütün şehir ödemektedir.
Örnek mi?
Altıparmak Meydanı ve döner taşlar.
0.50 emsal artışıyla gerçekleşen ve sonrasında da özellikle sosyal donatı ve yeşil alanlar konusunda tartışmalara sebep olan dönüşüm projeleri.
Tabii ki kaçınılmaz hukuki süreç.
Örnekleri çoğaltmak maalesef mümkün.
Yazmaya gerek yok.
Gören görüyor zaten.
Önemli olan ders almak.
Ve dahası, ortak akıl, ortak proje.
